Ревью встреч https://krug10.ru Прошедшие мероприятия ru Fri, 18 Sep 2026 19:31:25 +0300 88-я встреча «Завтрак с миллиардером» https://krug10.ru/tpost/5oxkx27e31-88-ya-vstrecha-zavtrak-s-milliarderom https://krug10.ru/tpost/5oxkx27e31-88-ya-vstrecha-zavtrak-s-milliarderom?amp=true Thu, 18 Dec 2025 15:00:00 +0300 Круг 10 Спокойный, живой разговор, после которого многое встаёт на свои места. 3 часа честного общения с человеком, который прошёл большой путь и умеет говорить по делу — без витрины.

88-я встреча «Завтрак с миллиардером»

Если ты сегодня не пришёл — ты не “пропустил завтрак”. Ты пропустил очень редкий формат: спокойный, живой разговор, после которого многое встаёт на свои места ⚡️

Это не была «встреча со спикером». Это было 03:00 честного общения с человеком, который прошёл большой путь и умеет говорить по делу — без витрины.

Самое ценное: не мотивация и не красивые тезисы. А реальность 👇 — как меняется отношение к деньгам на разных этапах — почему риск — это не азарт, а ответственность за решения 🎯 — почему “надёжно” не всегда значит “правильно”, а рост часто начинается там, где немного страшно 🚀

И да, это был не разговор про «как заработать». Это был разговор про масштаб: как думают люди, которые строят систему надолго 🧠

Инвесторам — про мышление и риск-профиль, когда есть что сохранять 💼 Предпринимателям — про партнёрства, ошибки, доверие и честность с собой 🤝

После этой встречи хочется: пересобрать цели и стратегию 📌 и в следующий раз быть рядом, а не читать пересказ ✅
Круг Десяти. Если тебе откликается такая среда — пиши @juLlia73 ✉️
]]> 87-я встреча «Менеджмент Будущего» https://krug10.ru/tpost/zyp5mje5l1-87-ya-vstrecha-menedzhment-buduschego https://krug10.ru/tpost/zyp5mje5l1-87-ya-vstrecha-menedzhment-buduschego?amp=true Fri, 12 Dec 2025 14:00:00 +0300 Круг 10 Разбирали, как меняется управление бизнесом — и почему модель «отделы + начальники + оклады» уже тянет компании назад.

87-я встреча «Менеджмент Будущего»

Будущее управления наступило. Старые модели больше не работают

На 87-й встрече «Менеджмент Будущего» мы разбирали, как меняется управление бизнесом — и почему модель «отделы + начальники + оклады» уже тянет компании назад.

Что становится нормой уже сейчас:

🚀 Отделы уходят в прошлое. Их заменяют кросс-команды, которые сами принимают решения и получают деньги за результат.

🤖 Отдел продаж исчезает. Нейросети делают до 1000 звонков в час и закрывают сделки без эмоций и усталости.

📱 Бизнес переезжает в приложения. Классические менеджеры скоро станут редкостью.

⚙️ Мотивация = доля от результата. Люди работают как мини-бизнес и зарабатывают больше.

🧪 Быстро растут те, кто быстро тестирует. Много команд → много решений → быстрые адаптации к рынку.

Менеджмент будущего — это система, где команды, технологии и прозрачные правила делают компанию устойчивой и сильнее конкурентов.

Если хочешь быть внутри этих инсайтов — записывайся на следующие мероприятия. Встречи становятся сильнее каждый раз.

📲@juLlia73
]]> 89-я встреча «Венчур без романтики» https://krug10.ru/tpost/8fdavchy81-89-ya-vstrecha-venchur-bez-romantiki https://krug10.ru/tpost/8fdavchy81-89-ya-vstrecha-venchur-bez-romantiki?amp=true Thu, 25 Dec 2025 18:00:00 +0300 Круг 10 Вместе с управляющим партнёром Chuck VC и одним из самых активных бизнес-ангелов России

89-я встреча «Венчур без романтики»

Венчур — это интересно.

Если в нём разбираться.

Венчур часто кажется хаосом — но это иллюзия.

На 89-й встрече Круга Десяти мы разбирали венчур без романтики — вместе с управляющим партнёром Chuck VC и одним из самых активных бизнес-ангелов России.

Вот несколько инсайтов, которые остались после встречи 👇

1️⃣ Венчур в России есть. Но он другой

После 2022 года деньги стали дорогими.

Экспорт — сложнее.

Рынок — меньше.

И именно поэтому исчез «шум» и остались те, кто умеет считать.

2️⃣ Цифры без иллюзий

— Объём венчурного рынка РФ в 2024 — $178 млн

— Из 100 стартапов выстреливают единицы

— Рекомендованная доля венчура — 5–10% портфеля

3️⃣ Инвестируют не в презентации

35 слайдов — минус.

8–10 слайдов — достаточно.

Смотрят на:

— команду

— коммуникацию

— рынок

— скорость принятия решений

И да — иногда инвестируют именно туда, где «все говорят, что это ерунда».

4️⃣ Венчур — это не вместо бетона

Это рядом.

Недвижимость даёт стабильность.

Венчур — асимметрию и рост.

Разные задачи.

Разные риски.

Разные горизонты.

5️⃣ Экзит — не обязателен

Бывают продажи долей.

Бывают дивиденды.

Бывают «зомби-компании», из которых выхода нет.

И это тоже часть реальности, а не ошибка системы.

✨ Финальная мысль

Венчур — не про «быстро разбогатеть».

Он про мышление, людей и долгую дистанцию.

Если в этом начать разбираться —

венчур перестаёт пугать

и начинает интересовать.

А интерес — это всегда первый шаг

к осознанным инвестиционным решениям.

👍 @juLlia73
]]> 92-я встреча «Открытый мастермайнд 2026» https://krug10.ru/tpost/ycc51y9121-92-ya-vstrecha-otkritii-mastermaind-2026 https://krug10.ru/tpost/ycc51y9121-92-ya-vstrecha-otkritii-mastermaind-2026?amp=true Thu, 22 Jan 2026 13:11:00 +0300 Круг 10 12 предпринимателей и инвесторов.Каждый — с конкретным вопросом.Каждый — с ответом, который нельзя нагуглить.

92-я встреча «Открытый мастермайнд 2026»

💬 О чём говорили?

— Как перестать «лить» контент в никуда и начать получать заявки

— Можно ли выйти с 1,5 млн в недвижимость и не обжечься

— Как выйти из партнёрства и не потерять бизнес

— Когда продавать долю, а когда искать выход вдвоём

— Где найти управляющего, которому можно доверить риэлторскую команду

— Как распределить проценты в новой компании, чтобы всем было выгодно, но не жалко

🎯 Крутые инсайты:

✅ «Если ты не выкладываешь отзывы — ты не продаёшь»

✅ «Воронка начинается с пользы, а не с “продам-подскажу”»

✅ «Самое опасное — изобретать путь клиента с нуля. Лучше усиливать то, что уже работает»

✅ «Квартиры в Анапе ещё вырастут. Рынок двигается — вопрос, двигаешься ли ты с ним»

Такие встречи работают.

Если на них ходить регулярно.

Если говорить по делу.

Если быть готовым слышать правду — не всегда приятную, но точную.

Хочешь попасть на следующую встречу?

📲 Пиши @juLlia73
]]> 94-я встреча «Профайлинг и детекция лжи» https://krug10.ru/tpost/mzdogft4x1-94-ya-vstrecha-profailing-i-detektsiya-l https://krug10.ru/tpost/mzdogft4x1-94-ya-vstrecha-profailing-i-detektsiya-l?amp=true Fri, 23 Jan 2026 09:21:00 +0300 Круг 10 Без киношных мифов, «чтения по глазам» и универсальных приёмов.Про мышление, наблюдательность и точность решений.Вот ключевые инсайты 👇

94-я встреча «Профайлинг и детекция лжи»

👀 Ложь нельзя просто «увидеть»

Не существует жеста, мимики или взгляда, которые сами по себе означают ложь.

Любой признак имеет смысл только в сравнении с нормой.

📏 Базовая линия — основа всего

Сначала нужно понять, как человек ведёт себя в спокойствии.

Без этого любые выводы — фантазии наблюдателя.

🧩 Контекст сильнее поведения

Одна и та же реакция может означать разное.

Смысл коммуникации — не в намерениях,

а в реакции, которую она вызывает.

⚡ Давление почти всегда ухудшает результат

Чем сильнее попытка «дожать»,

тем сильнее сопротивление.

И тем меньше полезной информации.

🔥 Эмоции снижают точность

Чем выше эмоциональный фон,

тем слабее логика.

В бизнесе это напрямую ведёт к ошибкам.

🎯 Профайлинг — не про разоблачение

Он не про «поймать на лжи».

Он про:

— прогноз поведения

— выбор стратегии общения

— понимание, как с человеком лучше взаимодействовать

✨ Итог

Профайлинг — это не набор приёмов.

Это навык видеть реальность без иллюзий.

А навык всегда сильнее интуиции.

Круг Десяти

Понимание людей — конкурентное преимущество

📌 Бронирование @juLlia73
]]> 95-я встреча «Как не потерять квартиру и деньги» https://krug10.ru/tpost/303xz6ayf1-95-ya-vstrecha-kak-ne-poteryat-kvartiru https://krug10.ru/tpost/303xz6ayf1-95-ya-vstrecha-kak-ne-poteryat-kvartiru?amp=true Fri, 30 Jan 2026 09:27:00 +0300 Круг 10 На 95-й встрече Круга Десяти разбирали реальные ситуации, где покупатели всё сделали «как обычно» — и всё равно оказались в суде.

95-я встреча «Как не потерять квартиру и деньги»

🏠 «Документы чистые» — фраза, после которой люди теряют квартиры

Представьте: вы купили квартиру, зарегистрировали сделку и спокойно живёте. А через год приходит повестка.

И выясняется, что:

— продавца признали банкротом, и его сделки оспаривают

— у наследственной квартиры объявился ещё один наследник

— объект раньше продавался по доверенности, и всплыло уголовное дело

— продавец продал своё единственное жильё и не купил новое

И в этой истории вы — последний покупатель.

Самое неприятное — квартира могла быть «чистой» на момент покупки. Проблемы появляются позже, а суды раскручивают цепочку сделок назад.

Типичные ошибки покупателей:

❌ передают часть денег наличными

❌ занижают цену в договоре

❌ проверяют квартиру, но не проверяют продавца

❌ не фиксируют рыночную стоимость оценкой

❌ проводят сделку без нотариуса и банковских расчётов

В суде потом просто нечем доказывать свою добросовестность.

Что реально добавляет защиты:

✔ расчёты через аккредитив или нотариальный депозит

✔ рыночная оценка перед сделкой

✔ нотариальное сопровождение

✔ проверка долгов и судов продавца

✔ контроль альтернативной покупки, если продаётся единственное жильё

Иногда покупка с торгов оказывается безопаснее, чем «обычная вторичка».

Недвижимость — это актив на миллионы. Но юридически он может быть куда менее устойчивым, чем кажется.

На встречах Круга Десяти мы разбираем такие кейсы на практике — чтобы вы понимали риски до сделки, а не в суде.

Запись @juLlia73
]]> 97-я встреча «Склад - актив или бетонный якорь?» https://krug10.ru/tpost/rldyjlzjf1-97-ya-vstrecha-sklad-aktiv-ili-betonnii https://krug10.ru/tpost/rldyjlzjf1-97-ya-vstrecha-sklad-aktiv-ili-betonnii?amp=true Fri, 06 Feb 2026 11:35:00 +0300 Круг 10 На 97-й встрече Круга Десяти разговор про склады быстро ушёлот «форматов ангаров» к более неудобным вопросам.Вот что зацепило сильнее всего 👇

97-я встреча «Склад - актив или бетонный якорь?»

🧠 Что на самом деле важно инвестору в складах (и редко говорят вслух)

💥 Проблема не в том, что склады не нужны

Проблема в том, что инвесторы строят вслепую.

Склад без понимания:

— кто заедет

— за какие деньги

— и как ты из этого выйдешь

Это не актив. Это риск с красивым фасадом.

📉 Окупаемость — это не цифра из презентации

Когда говорят «3–4 года»,

профессионалы мысленно добавляют:

— налоги

— простои

— управление

— движение арендаторов

И считают 6 лет.

Потому что выживает не оптимист, а реалист.

🏗 Дешевле построить — не значит заработать меньше

Арочные ангары дешевле почти в 2 раза.

А аренда отличается несущественно.

Вывод встречи:

маржинальность начинается на этапе проектирования,

а не при подписании договора аренды.

🚚 Арендаторам плевать на твои инвестиционные мечты

Им важно:

— как заезжает фура

— сколько стоит электричество

— есть ли охрана

— можно ли делить помещение

Если этого нет —

ставка уже не имеет значения.

🔥 Главный риск 2026 года — не обвал рынка

Главный риск — построить объект,

который тяжело заполнить.

Поэтому всё чаще:

— дробят площади

— заходят с конкретным арендатором

— думают о выходе ещё до стройки

📈 Редкие кейсы перепродажи — не случайность

13 млн → 22,5 млн

31% годовых

Такие сделки случаются не потому, что «повезло»,

а потому что считали заранее.

🎯 Вывод для инвестора

Склады — рабочий инструмент.

Но только если:

— ты понимаешь рынок

— считаешь по худшему сценарию

— и не путаешь бетон с бизнесом

Не каждый склад — актив.

Но актив всегда начинается с расчёта.

📌 Запись: @juLlia73


]]> 98-я встреча «Тренды нейросетей 2026» https://krug10.ru/tpost/c9xhtftn71-98-ya-vstrecha-trendi-neirosetei-2026 https://krug10.ru/tpost/c9xhtftn71-98-ya-vstrecha-trendi-neirosetei-2026?amp=true Fri, 13 Feb 2026 08:58:00 +0300 Круг 10 🔥 Самое дорогое в 2026 году — не ошибки. Самое дорогое — медлительность.98-я встреча Круга Десяти — про скорость.Не про нейросети. Про то, кто быстрее перестраивает мышление.

98-я встреча «Тренды нейросетей 2026»

Пока одни обсуждают «заменит ли ИИ людей», другие уже:

⚙ автоматизируют переписку с клиентами
⚖ проверяют договоры за минуты
🧠 превращают регламенты в работающую базу знаний
🚀 запускают продукты без разработчиков
📈 делают контент в объёме, который раньше требовал отдел

И это не будущее. Это уже операционная реальность.

На встрече прозвучала простая мысль:

ИИ не усиливает хаос. Он усиливает систему.

Если процессы кривые — ИИ ускорит бардак.

Если процессы выстроены — он умножит результат✖️10

Главный сдвиг 2026 года — не «ещё одна нейросеть».

А переход от инструмента к архитектуре.

От запроса в чат — к управлению связкой систем.

От экспериментов — к контролю эффективности.

КРУГ ДЕСЯТИ — место, где технологии обсуждают не ради хайпа, а ради прибыли и скорости бизнеса.

Можно наблюдать. Можно внедрять.

В 2026 разница станет слишком заметной. 🚀

БРОНЬ @juLlia73
]]> 100-я встреча «Костюм, который делает сделки» https://krug10.ru/tpost/70gy8k5v41-100-ya-vstrecha-kostyum-kotorii-delaet-s https://krug10.ru/tpost/70gy8k5v41-100-ya-vstrecha-kostyum-kotorii-delaet-s?amp=true Fri, 20 Feb 2026 10:40:00 +0300 Круг 10 🧥 Юбилейная, 100-я встреча Круга Десяти прошла… в бутике.

100-я встреча «Костюм, который делает сделки»

Без ресторана.

Без привычного завтрака.

Среди костюмов, тканей и примерок.

И это было символично.

Тема звучала просто:

«Костюм, который делает сделки».

Но разговор был не про одежду. Про позицию. Про то, как вас считывают за первые 10 секунд.

Один из самых неудобных вопросов встречи:

почему предприниматель с оборотом в десятки миллионов может выглядеть дешевле своего бизнеса?

Разбирали прямо в зале:

2 сантиметра длины пиджака.

1,5 сантиметра манжеты.

Ширина лацкана. Толщина подошвы обуви.

Мелочи? Нет. Это язык статуса. ⚡

Прозвучала сильная мысль: «Мы продаём Мерседес по цене Мерседеса».

Компромисс во внешнем виде — это такой же компромисс в позиционировании.

Если костюм сидит правильно — вы перестаёте думать о нём. Вы думаете о сделке. 💼

КРУГ ДЕСЯТИ — это не формат «посидели и разошлись».

Это среда, где предприниматели усиливают не только бизнес, но и себя.

100 встреч.

И ощущение, что мы только разгоняемся. 🚀
]]> 102-я встреча «Повышение собираемости налогов» https://krug10.ru/tpost/4nurbkupf1-102-ya-vstrecha-povishenie-sobiraemosti https://krug10.ru/tpost/4nurbkupf1-102-ya-vstrecha-povishenie-sobiraemosti?amp=true Fri, 27 Feb 2026 11:01:00 +0300 Круг 10 Если коротко:2026 — это не про “подняли ставки”.Это про технологичное обеление экономики.Государство не меняет курс.Оно усиливает администрирование.

102-я встреча «Повышение собираемости налогов»

Если коротко:

2026 — это не про “подняли ставки”.

Это про технологичное обеление экономики.

Государство не меняет курс.

Оно усиливает администрирование.

Что это значит на практике:

— ФНС сопоставляет налоговую базу с реальными поступлениями 🤖

— усиливается контроль импорта и серого оборота

— автоматический скоринг бизнеса

— фокус на крупных разрывах и дроблении

Главная мысль встречи:

Проверки — это система, а не исключение.

Теперь вопрос не в том, «пронесёт или нет».

Вопрос — готовы ли цифры внутри компании.

Что обсуждали по делу:

✔ считать стоимость полного обеления заранее

✔ закладывать рост нагрузки в экономику бизнеса

✔ работать с компенсациями и законной оптимизацией

✔ формировать резерв, а не надеяться на удачу

✔ структурировать вывод прибыли грамотно

Инсайт, который многим зашёл:

Налоговая не “охотится”.

Она выполняет план.

Идут туда, где есть деньги и системные перекосы.

Выигрывают не самые “смелые”.
Выигрывают те, кто действует последовательно и документально.

Без паники.
Без серых фантазий.
С расчётом. 💼

Круг Десяти — обсуждаем сложные темы на уровне собственников.

Бронь @juLlia73
]]> 103-я встреча «Инвест-выезд. Амурский парк» https://krug10.ru/tpost/hmp4gijbc1-103-ya-vstrecha-invest-viezd-amurskii-pa https://krug10.ru/tpost/hmp4gijbc1-103-ya-vstrecha-invest-viezd-amurskii-pa?amp=true Fri, 27 Feb 2026 11:10:00 +0300 Круг 10 Это был не разговор «про недвижимость». Это был разбор конкретной квартиры с конкретными цифрами.

103-я встреча «Инвест-выезд. Амурский парк»

...📍 Цена покупки: 14,58 млн ₽
Первоначальный взнос: 2,9 млн ₽
Ипотека: 11,7 млн ₽
Платёж: ~70 000 ₽

Аренда: 80 000 ₽
После УК — 76 000 ₽

Объект выходит в ноль по аренде уже на старте.

Цена входа — 429 тыс ₽ за м²
Аналоги на рынке — около 18 млн ₽.
Потенциал роста после ввода — до +30% без учёта общего рынка.

Разобрали на месте:

✔ почему выбрана именно эта локация
✔ как использована семейная ипотека
✔ где заложен потенциал роста
✔ как минимизируются риски
✔ почему важно заходить до ввода дома

Отдельный блок — комплектация:

Мебель + техника — 620 000 ₽
Услуга комплектации — 80 000 ₽
Срок — 2 недели Без участия собственника.

Фокус встречи — не «купить и надеяться».
А системно считать: вход, кэшфлоу, рост, риски.

Москва становится дороже. Аренда индексируется. Капитал в бетоне сохраняется.

Круг Десяти — смотрим объекты вживую и считаем на месте, а не в теории.




]]> 106-я встреча «Флиппинг в 2026: где деньги, а где убытки» https://krug10.ru/tpost/ax8ar78br1-106-ya-vstrecha-flipping-v-2026-gde-deng https://krug10.ru/tpost/ax8ar78br1-106-ya-vstrecha-flipping-v-2026-gde-deng?amp=true Thu, 05 Mar 2026 20:52:00 +0300 Круг 10 Сегодня за завтраком обсуждали тему, которая сейчас волнует почти всех инвесторов:Флиппинг ещё жив или уже нет?Мнения за столом разделились.

106-я встреча «Флиппинг в 2026: где деньги, а где убытки»

💬 Один из спикеров рассказал, как команда в 2023 году покупала по 20+ квартир в год.

Когда ставка выросла —

показы упали, покупатели начали торговаться,

а некоторые проекты пришлось продавать в минус.

Убытки по отдельным квартирам доходили до 500–800 тыс ₽.

При этом на встрече разобрали и успешные кейсы.

🏠 3-комнатная квартира, Таганский район

Покупка + ремонт: ~24 млн

Продажа: 28,5 млн

💰 Прибыль — 4,3 млн ₽

Срок проекта — 9 месяцев.

Ещё один пример.

Квартира 48 м² у метро Молодёжная

Покупка — 13,7 млн

Ремонт — до 3 млн

После ремонта рынок показал цену 20+ млн.

Но главный вывод встречи звучал довольно жёстко:

Флиппинг — это не про ремонт.

Это про:

• цену входа

• финансовую модель

• понимание целевой аудитории

• и холодный расчёт.

Один из инвесторов сказал фразу, которую многие записали:

“Даже идеальный ремонт не спасёт плохую покупку.”

При этом кейсы из бизнес-класса показывают совсем другую экономику.

Квартира:

покупка 31,4 млн

продажа 39,3 млн

💰 прибыль — 9,6 млн ₽

Отдельно обсудили красные флаги сделок:

— продажа по доверенности

— недавнее наследство

— отказ показывать документы

— давление со стороны продавца

Такие объекты большинство инвесторов сразу отсекают.

Спасибо спикерам за

честный разговор без «розовых цифр».

🤝 Круг Десяти — место, где обсуждают реальные сделки и реальную экономику рынка.
]]> 107-я встреча "Инвест-тур.Ангары" https://krug10.ru/tpost/a2jbz2so01-107-ya-vstrecha-invest-turangari https://krug10.ru/tpost/a2jbz2so01-107-ya-vstrecha-invest-turangari?amp=true Fri, 13 Mar 2026 10:15:00 +0300 Круг 10 Смотрели объект, который на первый взгляд выглядит как обычный ангар. Но если разобрать экономику — это рабочий инвестиционный актив.

107-я встреча "Инвест-тур.Ангары"

Спикер встречи — Алексей Иванов, основатель и управляющий директор ГК СмартАнгар (10+ лет на рынке, 400+ реализованных объектов).

Мы не слушали теорию.
Мы ходили по производству, задавали вопросы и считали цифры.

💰 Экономика одного объекта
• вход в проект — от 26 млн ₽
• срок строительства — до 2 месяцев
• аренда — 600 000 – 1 500 000 ₽ в месяц
• окупаемость — 2–3,5 года
• доходность при перепродаже — до 66%

📦 Что может быть внутри такого ангара:
— склад
— производство
— фулфилмент
— автосервис для грузовой техники
— спортивные корты (теннис / падел / сквош)
— холодильные склады
— дата-центры и майнинг

Фактически это универсальная оболочка под бизнес.

💡 Интересный момент, который обсуждали.
Ангар можно сделать капитальным, а можно некапитальным.

Иногда это кардинально меняет скорость запуска проекта и количество согласований.

📍 Но главный инсайт встречи был другим.

Доходность складского объекта зависит не столько от самого здания, сколько от локации, логистики и сценария использования.

Один и тот же ангар может быть:
• обычным складом
• логистическим узлом
• или высокомаржинальным фулфилментом.
Экономика будет совершенно разной.

После экскурсии продолжили разговор уже в ресторане.
Разбирали конкретные участки, модели входа и кейсы инвесторов.

Такие выезды ценны тем, что можно увидеть объект до того, как в него заходят деньги.

Круг Десяти
инвестиции • разборы активов • реальные объекты
]]> 109-я встреча «Как выбрать проект для инвестиций: красные флаги» https://krug10.ru/tpost/l0gjaeev71-109-ya-vstrecha-kak-vibrat-proekt-dlya-i https://krug10.ru/tpost/l0gjaeev71-109-ya-vstrecha-kak-vibrat-proekt-dlya-i?amp=true Thu, 19 Mar 2026 19:18:00 +0300 Круг 10 🔥 109-я встреча Круга ДесятиСегодня за столом разбирали,где инвесторы теряют деньги, даже когда “всё сходится в цифрах”

109-я встреча «Как выбрать проект для инвестиций: красные флаги»

💬 Кейс

40 млн ₽ в производство

Была понятная модель:
3 продукта, просчитанная экономика
В какой-то момент начали брать любые заказы

Итог:
часть проектов — в ноль
часть — в минус

Деньги потерялись не в рынке
Деньги потерялись в управлении

📊 Теперь к цифрам, которые многих триггерят

Если вам предлагают:
— 30%+ годовых → задавайте вопросы
— 40%+ → почти всегда риск

При этом:
нормальный бизнес даёт 20–24% годовых

💬 Ещё один момент, который многих зацепил

Инвестор зашёл на 3 месяца
ожидал возврат «день в день»
Проект предупредил о задержке

В итоге деньги вернули позже,
но с большей доходностью

Ошибка была не в проекте
Ошибка была в ожиданиях

📌 2 вопроса, которые реально фильтруют проекты:
— какая выручка сейчас
— какая кредитная нагрузка

Если кредитка ≈ прибыли
дальше можно не смотреть

🚫 Если нет управленки
— отчётов
— движения денег
→ это не бизнес
это эксперимент за ваш счёт

Один из тезисов встречи:
“Финмодель важнее залога”

И финал, который многие записали:
Инвестируешь не в проект
Инвестируешь в человека

😀 Круг Десяти — здесь разбирают не презентации
а реальные потери и реальные деньги
]]> 110-я встреча «Как тренировать мозг, чтобы не стареть» https://krug10.ru/tpost/ktiri63yb1-110-ya-vstrecha-kak-trenirovat-mozg-chto https://krug10.ru/tpost/ktiri63yb1-110-ya-vstrecha-kak-trenirovat-mozg-chto?amp=true Fri, 27 Mar 2026 11:48:00 +0300 Круг 10 Сегодня стало понятно простое: большинство людей упирается не в деньги, не в возможности — а в ограничения собственного мозга

110-я встреча «Как тренировать мозг, чтобы не стареть»

💬 Что увидели за столом:

🧠 Люди работают много но теряют эффективность на базовых вещах — не держат фокус — быстро устают — перегружают себя задачами

📊 Конкретика, которая многих “приземлила”:

📚 До 75% времени в обучении уходит в никуда просто потому что нет нормальной базы

⚡ Запоминание — это не талант а навык, который можно включить за минуты

🧩 Участники за завтраком запомнили и воспроизвели иероглифы за несколько минут без подготовки

🔁 Понимание не даёт результата Результат даёт только то, что доведено до автоматизма

🧠 Многозадачность = постоянная потеря энергии каждое переключение откидывает назад

⌛ Фокус внимания — считанные секунды и это ключевая причина, почему “не идёт”

🏃 Самое важное: работать дольше — бессмысленно нужно работать быстрее и точнее

🛑 И критичный момент: как только ловите усталость — дальше вы уже не зарабатываете, а сливаете ресурс

💬 Если вы не управляете вниманием — вы не управляете ничем

И финал: скорость мышления сегодня — это деньги

Круг Десяти — здесь не про мотивацию здесь про системные изменения, которые дают результат в работе
]]> 113-я встреча «Земля под контролем: как использовать участок и не попасть на ограничения» https://krug10.ru/tpost/grdmpy3771-113-ya-vstrecha-zemlya-pod-kontrolem-kak https://krug10.ru/tpost/grdmpy3771-113-ya-vstrecha-zemlya-pod-kontrolem-kak?amp=true Thu, 02 Apr 2026 17:49:00 +0300 Круг 10 🔥 113-я встреча Круга ДесятиСегодня стало понятно:землю почти никто не проверяет нормально

113-я встреча «Земля под контролем: как использовать участок и не попасть на ограничения»

💬 Как покупает большинство:

— посмотрел кадастр
— открыл карту
— приехал на участок

принял решение

💬 Как проверяют профессионалы:
— смотрят зоны, которых нет в ЕГРН
— проверяют, как обеспечен доступ к участку
— анализируют примыкание к дороге
— делают выезд в сезон (весной — обязательно)
— учитывают подтопления, рельеф, грунты
— проверяют ЛЭП, газ, водные зоны
— смотрят будущие изменения через ГПЗУ

📊 Несколько фактов, которые многих «приземлили»:

🚧 проход ≠ проезд

можно дойти
но нельзя доехать

🌊 100 метров до воды
→ ограничения уже есть

⚡ технические условия живут 6 месяцев
потом всё пересчитывается

🗺 дорога без реестра — не дорога

📄 часть ограничений вообще не внесена в документы

🧠 Самый сильный инсайт встречи:

анализ земли — это не проверка
это полноценный проект

⚠️ И момент, который многие недооценивают:

Если участок «не работает»

ты это понимаешь не сразу

а когда уже вложил деньги

💬 Фраза встречи:
«Землю покупают один раз
ошибку — потом исправляют годами»

💡 Итог:

Зарабатывают не на покупке земли
а на правильной подготовке участка

🚀 Круг Десяти — здесь становится понятно, что ты на самом деле покупаешь
]]> 114-я встреча Открытый мастермайнд Круга Десяти https://krug10.ru/tpost/75bhg7zma1-114-ya-vstrecha-otkritii-mastermaind-kru https://krug10.ru/tpost/75bhg7zma1-114-ya-vstrecha-otkritii-mastermaind-kru?amp=true Fri, 10 Apr 2026 09:47:00 +0300 Круг 10 🤐114-я встреча Круга ДесятиВ какой-то момент за столом стало тихопотому что все поняли одну вещь:никто не считает риск до конца

114-я встреча Открытый мастермайнд Круга Десяти

💬 Один говорит:
«у меня всё на кредитах, но работает»
и в этот момент вопрос:
а если завтра что-то пойдёт не так?

💬 Другой:
«хочу привлечь инвесторов, чтобы ускориться»
ответ из зала:
ты готов делиться контролем?
или ты просто хочешь быстрые деньги?

💼 Третий кейс:
растущий портфель
растущий доход
и параллельно —
растущее давление

📊 И вот где многие “ломаются”:
не на входе
а в процессе

когда:
— нагрузка становится системной
— решения становятся дороже
— выйти уже сложно

💡 В какой-то момент прозвучало:
масштаб не делает бизнес устойчивым
он просто ускоряет результат

🔴 И ещё один момент, который зацепил:
люди ищут:
— стратегию
— инструменты
— «куда вложить»
но не задают главный вопрос:
а выдержит ли это моя модель?

⚠️ Реальность:
инвестиции ломаются не на цифрах
а на решениях

🤔 Фраза встречи:
можно долго расти
и в один момент понять
что ты построил не то

И финал:
здесь не ищут «как заработать»
здесь разбирают
как не потерять

🚀 Круг Десяти — место, где становится понятно, что стоит за вашими решениями
]]> 116-я встреча "Инвест-тур в действующий промышленный парк в Мытищах" https://krug10.ru/tpost/d8sd3ct7r1-116-ya-vstrecha-invest-tur-v-deistvuyusc https://krug10.ru/tpost/d8sd3ct7r1-116-ya-vstrecha-invest-tur-v-deistvuyusc?amp=true Fri, 17 Apr 2026 11:19:00 +0300 Круг 10 🔥 95% инвесторов сейчас делают одну ошибкуИ мы это увидели вживуюна 116-й встрече Круга Десяти

116-я встреча "Инвест-тур в действующий промышленный парк в Мытищах"

👉 Реальный объект с цифрами:

— 98 000 м²
— 21 гектар земли
— 💰 711 млн ₽ арендный поток
— 📈 +40% рост за год
— 💸 700 млн ₽ вложено

💥 И вот главный разрыв шаблона:
👉 самая выгодная стратегия — не строить🔥 95% инвесторов сейчас делают одну ошибку

Пока большинство:
— покупают землю
— заходят в стройку
— считают «потенциальную доходность»
Собственник говорит прямо:

👉 «Стройка сейчас даёт ~13–14%»
👉 это уже уровень депозита

💡 А что реально даёт деньги:
✔ деление помещений
✔ работа с арендаторами
✔ инфраструктура
✔ оптимизация

→ итог: 22–28% доходности

📉 Ещё один момент, который ломает ожидания:
👉 рынок развернулся
— спрос падает
— предложение растёт
— ставки уже поехали вниз (~–16%)

⚠️ Реальность, о которой не говорят:
Каждый месяц простоя
= –10% годовой доходности

3 месяца без арендатора
= минус 30%

👉 Поэтому сейчас не про «поднять ставку»
👉 сейчас про
удержать арендатора любой ценой

🏭 Самый сильный тип арендатора?
Не склады.
👉 производство
Почему:
— не съезжают
— завязаны на мощности
— переезд = миллионы
— сидят годами

📦 Что ещё важно:
— блоки до 500 м² улетают
— большие площади стоят
— земля даёт 20–25%
без стройки

💬 Факт с объекта:
Собственник сокращал арендаторам площади,
чтобы они выжили

→ сохранил бизнесы
→ сохранил поток
→ снизил риски пустоты

📊 Вывод, который многим не понравится:
Сейчас не время масштабироваться через стройку

👉 сейчас время
сохранять и усиливать то, что уже есть

Такие вещи не рассказывают со сцены
Их показывают только на объектах

❗️Если пропустил — ты пропустил не встречу
а кусок реальной экономики

Хочешь на следующую — напиши мне
👉 @AssistKrug10
]]> 117-я встреча "Сербия-2026" https://krug10.ru/tpost/35xdefvoy1-117-ya-vstrecha-serbiya-2026 https://krug10.ru/tpost/35xdefvoy1-117-ya-vstrecha-serbiya-2026?amp=true Tue, 28 Apr 2026 12:05:00 +0300 Круг 10 117 встреча Круга Десяти 🇷🇸Пока рынок обсуждает — участники уже делают.Не «куда переехать». Как выстроить вторую систему под капитал.

117-я встреча "Сербия-2026"

Что разобрали:
— счёт в банке как турист — пока ещё возможно
— ВНЖ почти под любое основание
— ипотека до 500k € под ~5% с доходом из РФ
— реальный спрос на аренду в Белграде

💡 Главный разворот мышления:
Сербия — не про доходность 4–6% годовых
Окупаемость длинная
Но люди всё равно заходят.

Почему:
✔️ счета вне РФ
✔️ вторая юрисдикция
✔️ гибкость и мобильность
✔️ доступ к системе

👉 Это не инвестиция
👉 Это инфраструктура

⚠️ Что не говорят в публичке:
— блокировки счетов без предупреждения
— сложности с валютой
— ужесточение миграционного контроля

💰 Где там деньги на практике:
— посуточка
— коливинги
— сервис под релокантов
👉 зарабатывают не на покупке, а на управлении

💬 Самое точное наблюдение со встречи:
одни уже открывают счета и оформляют сделки другие продолжают «изучать рынок»
Такие разговоры не попадают в открытый доступ. Они происходят внутри Круга Десяти.
И разница ощущается сразу — когда ты в зале, а не читаешь пересказ..😏
]]> 118-я встреча "Офлайн-интенсив по нейросетям" https://krug10.ru/tpost/y12y713ku1-118-ya-vstrecha-oflain-intensiv-po-neiro https://krug10.ru/tpost/y12y713ku1-118-ya-vstrecha-oflain-intensiv-po-neiro?amp=true Tue, 28 Apr 2026 12:09:00 +0300 Круг 10 ИИ = новая деловая гигиенаПонимание есть у многих Навык — у меньшинства

118-я встреча "Офлайн-интенсив по нейросетям"

💻 Что сделали за 1 день:

Модуль 1. Текст и смыслы
— ChatGPT под бизнес-задачи
— документы, письма, офферы

Модуль 2. Аналитика
— разбор файлов
— извлечение данных
— работа с объёмом

Модуль 3. Контент
— презентации через ИИ
— структура и смыслы
— быстрый продакшн

Модуль 4. Сайты
— сборка лендингов
— упаковка продукта

Модуль 5. Автоматизация
— ИИ-агенты
— сценарии под рутину
— делегирование задач

💡 Ключевое:
одни инструменты — разный результат
разница в уровне пользователя

💬 Обратная связь:
«большой объём»
«не успеваю, но полезно»
«нужно глубже»

⚠️ Факт:
нет навыка постановки задач — нет результата

📊 Наблюдение:
— формат «посмотреть» не даёт внедрения
— результат появляется в процессе работы

🔥 Вывод:
ИИ — рабочая гигиена

📈 Разрыв растёт:
кто внедрил — ускоряется
кто откладывает — отстаёт

🚀 Дальше:
— меньше инструментов
— больше глубины
— больше результата
]]> 120-я встреча «Инвестиции в бизнес и построение капитала. Риски и преимущества» https://krug10.ru/tpost/vxsc31bkz1-120-ya-vstrecha-investitsii-v-biznes-i-p https://krug10.ru/tpost/vxsc31bkz1-120-ya-vstrecha-investitsii-v-biznes-i-p?amp=true Fri, 15 May 2026 10:54:00 +0300 Круг 10 120-я встреча Круга 📥 «Инвестиции в бизнес и построение капитала: риски и преимущества»

120-я встреча «Инвестиции в бизнес и построение капитала. Риски и преимущества»

😡 Майские закончились — и Круг Десяти сразу вернулся в сильный ритм
Это был не просто завтрак «про инвестиции».
Это был разговор о том, как предпринимателю строить капитал, не теряя контроль, фокус и свободу решений 💼
🎤 Спикер — Евгений Ларионов предприниматель, инвестор, ментор.

💡 Главные мысли встречи
1. Капитал начинается не с инструмента Не с фонда, акции, недвижимости или доли в бизнесе.
Сначала — человек, который принимает решение: его цели, ценности, опыт, состояние и окружение 🧠
2. Интуиция инвестора — это не мистика То, что выглядит как «чувствую сделку», часто собрано из опыта, знаний, ошибок, переговоров и сотен прошлых решений.
3. Инвестиции в бизнес ≠ усиление бизнеса Деньги могут ускорить рост. А могут принести давление, потерю доли и зависимость от чужой логики ⚠️

Главный вопрос не только: «сколько дадут денег?»
А ещё: «какую цену бизнес заплатит за эти деньги?»

4. Активы нужно не только покупать, но и структурировать
Говорили про ЗПИФ:
— защита капитала — налоговая логика — наследование — конфиденциальность — управление активами через единую структуру 🏛
5. Капитал — это не только деньги Это здоровье, энергия, личная инфраструктура, окружение, время на себя и долгосрочные цели 🚀

🤝 Что понравилось особенно
Было много живых вопросов не про «куда вложить», а про более взрослые темы:
— как принимать решения
— как не потерять контроль
— как защитить активы
— как думать про наследование
— как не выгореть, пока строишь капитал

😀 Круг Десяти снова получился не про лекцию.
А про среду, где предприниматели сверяют мышление, опыт и решения 🔗
📲 Бронь и регистрация на следующие встречи: @AssistKrug10
]]> 122-я встреча «Инвестиции в драгоценные камни от 300 т₽.» https://krug10.ru/tpost/7di2jj05a1-122-ya-vstrecha-investitsii-v-dragotsenn https://krug10.ru/tpost/7di2jj05a1-122-ya-vstrecha-investitsii-v-dragotsenn?amp=true Fri, 22 May 2026 11:35:00 +0300 Круг 10 💎 122-я встреча Круга Десятивпервые разобрали рынок драгоценных камней как инвестиционный инструмент

122-я встреча «Инвестиции в драгоценные камни от 300 т₽.»

Обычно на камни смотрят как на украшение.
На этой встрече смотрели иначе: как на актив.

Не про «красиво блестит».
Не про «дорогое украшение».
А про рынок, где цена зависит от деталей, которые обычный покупатель часто не видит.

🔍 На встрече вживую рассматривали камни
сравнивали характеристики, обсуждали огранку, цвет, чистоту, включения, сертификаты и то, что реально влияет на стоимость.

✨ В этот момент стало понятно:
между “красивый камень” и “инвестиционный актив” — целый рынок экспертизы.

И вот здесь стало особенно интересно.
Один камень может быть просто дорогой покупкой.
А другой — активом, который можно сохранить, передать или продать дороже.

⚠️ Главный инсайт встречи:
не каждый дорогой камень — инвестиция.

Иногда человек платит за эмоцию.
Иногда — за бренд.
Иногда — за легенду.
А иногда — за редкость, ликвидность и правильно подтверждённые характеристики.

🏷️ Что удивило многих:
бирка на изделии — это ещё не гарантия.
На ней может не быть важной информации:
— природный камень или нет
— было ли облагораживание
— какие реальные характеристики
— насколько камень ликвиден при продаже

🏛 Отдельно разобрали провенанс
Это история изделия: каталоги, выставки, публикации, прошлые владельцы.
И иногда именно история делает предмет дороже, чем просто металл и камень.

💬 Сильная мысль:
коллекция — это не «много красивого».
Коллекция — это система:
каталог, логика подбора, насмотренность и понимание рынка.

💎 Рубины, изумруды, шпинель, Параиба, бриллианты — у каждого камня своя экономика, дефицит и логика роста.

После этой встречи стало понятно:
драгоценные камни — это отдельный рынок капитала.

Но заходить в него без экспертизы — всё равно что покупать бизнес по красивой вывеске.
Круг Десяти — разбираем рынки, куда большинство даже не заглядывает
]]> 124-я встреча «Меры господдержки развития бизнеса и нацпроекты» https://krug10.ru/tpost/133ublcm71-124-ya-vstrecha-meri-gospodderzhki-razvi https://krug10.ru/tpost/133ublcm71-124-ya-vstrecha-meri-gospodderzhki-razvi?amp=true Thu, 28 May 2026 13:53:00 +0300 Круг 10 🏛 124-я встреча Круга Десятигосподдержка бизнеса, нацпроекты и реальность без красивых обещаний

124-я встреча «Меры господдержки развития бизнеса и нацпроекты»

Тема звучала просто:

«Меры господдержки развития бизнеса и нацпроекты»
Но внутри — важная логика для предпринимателей.
Господдержка — это не «подал заявку и получил деньги».

Это система, где важно понимать: где деньги реально есть, кто принимает решения и как бизнесу стать видимым для государства.

💸 Первый вывод:
деньги могут быть в нормативах, но не быть в доступе.
Программа есть.
Бюджетная строка есть.
А финансирование может закончиться уже в первые месяцы года.

🏭 Где сейчас фокус государства:
— промышленность
— сельское хозяйство
— технологии
— импортозамещение
— экспорт
— цифровизация
— модернизация производства

📌 Главная ошибка бизнеса:
искать «господдержку вообще».

Работает иначе:
задача бизнеса → подходящий институт → упаковка проекта → заявка.

🤝 Сильный инсайт встречи:
государство плохо слышит одинокого предпринимателя.

Один бизнес — слабый сигнал.
А ассоциация, комитет, союз или рабочая группа — уже коллективный субъект.

🏛 Лобизм — это не обязательно “серые схемы”.
В нормальном смысле это умение быть представленным в правильных структурах и доносить интересы бизнеса через легальные инструменты.

📊 Обсудили практические кейсы:
— компенсация логистических расходов
— займы ФРП
— региональные программы

💬 Вывод встречи
Господдержка работает.
Но не для тех, кто просто ждёт.

Она работает для тех, кто понимает правила игры, умеет объединяться, правильно формулирует запрос и становится видимым для системы.

Круг Десяти — разбираем не только бизнес и инвестиции, но и точки входа в большие системные возможности 👍
]]> 125-я встреча «Почему золото — это деньги. И как на нём зарабатывать» https://krug10.ru/tpost/terc5usfn1-125-ya-vstrecha-pochemu-zoloto-eto-dengi https://krug10.ru/tpost/terc5usfn1-125-ya-vstrecha-pochemu-zoloto-eto-dengi?amp=true Fri, 05 Jun 2026 09:46:00 +0300 Круг 10 1️⃣2️⃣5️⃣-я встреча Круга ДесятиЗолото, биткойн и честный разговор про деньги

125-я встреча «Почему золото — это деньги. И как на нём зарабатывать»

Говорили про капитал, который можно сохранить, защитить и заставить работать.

💳 Главная провокация встречи:
А что, если у большинства людей денег на самом деле нет?
Есть цифры на счёте.
Есть удобные переводы.
Есть валюта.

Но если покупательная способность падает, а доступ к капиталу зависит от посредников — это деньги или просто форма расчётов?

🥇 Золото — про сохранение покупательной способности и личный доступ к капиталу.
🔐 Биткойн — не «крипта ради крипты», а цифровая редкость и базовый актив.

Не трейдинг.
Не быстрые иксы.
Не игра в угадайку.

Стратегия — накопление на длинном горизонте.

💬 Сильная мысль:
вопрос не “сколько стоит биткойн?”
вопрос — “сколько биткойна я могу себе позволить купить?”

⚙️ DeFi разобрали как инфраструктуру капитала.
Не для спекуляций, а как способ использовать активы без банка и посредников — через смарт-контракты.

🏠 Концепция цифрового рантье
Капитал не просто лежит.
Он сохраняется в базовых активах, защищается от инфляции и может создавать денежный поток.
Но без иллюзий:

эта стратегия не для всех.
Нужны навыки, ответственность, понимание рисков и самостоятельное управление капиталом.

📍 Главный вывод встречи
Капитал — это не сумма денег.
Капитал — это то, что можно сохранить, защитить, переместить и заставить работать.
Круг Десяти — разбираем деньги, капитал и новые рынки без иллюзий 👍
]]> 126-я встреча «Лидер и его роль в турбулентности и стрессе» https://krug10.ru/tpost/mrz3ufpv01-126-ya-vstrecha-lider-i-ego-rol-v-turbul https://krug10.ru/tpost/mrz3ufpv01-126-ya-vstrecha-lider-i-ego-rol-v-turbul?amp=true Mon, 15 Jun 2026 13:36:00 +0300 Круг 10 👀 Команда в кризис смотрит не на рынок.Она смотрит на лидера.11 июня в Avero Mio прошла 126-я встреча Круга Десяти.

126-я встреча «Лидер и его роль в турбулентности и стрессе»

Тема: «Лидер и его роль в турбулентности и стрессе»
Спикер — Ирина Франк.

Ирина в автобизнесе с 2003 года. Путь от менеджера по продажам до генерального директора. За спиной — команды, высокий чек, кризисы и решения, где ошибка стоит денег.

На встрече был сильный кейс:
🚗 68 автомобилей
👥 30 сотрудников
⏱ прокат закрыли за 3 дня

Не «как-нибудь справились».
Собрали команду.
Объяснили ситуацию.
Раздали действия.
Продали активы.

Главная мысль:
Паника лидера быстро становится паникой команды.
А спокойствие лидера — точкой опоры 🫷

В стрессе людям нужны не мотивационные речи, а четыре вещи:
🎯 цель
⏱ сроки
🧠 смысл
📌 понятный следующий шаг

Отдельно разобрали высокий чек.
В дорогих нишах покупают не только продукт.

Покупают:
🛡 безопасность
🤝 доверие
🧠 спокойствие

Если доверия нет — реклама просто сливает бюджет.

🔥 Фраза встречи:
«Курс — на высочайший уровень эмпатии»

Не про мягкость.
Про умение понять, чего клиент боится, что для него важно и за что он готов платить.

Финальный вывод:
сильная команда
довольный клиент
чистая прибыль

Именно ради таких встреч мы собираем Круг Десяти: чтобы предприниматели забирали не красивые цитаты, а решения, которые можно примерить к своему бизнесу уже сейчас 👍
]]> 127-я встреча "Инвест-тур по доходной недвижимости" https://krug10.ru/tpost/350byo35z1-127-ya-vstrecha-invest-tur-po-dohodnoi-n https://krug10.ru/tpost/350byo35z1-127-ya-vstrecha-invest-tur-po-dohodnoi-n?amp=true Wed, 17 Jun 2026 16:47:00 +0300 Круг 10 Сегодня смотрели реальный объект в ЖК «Деснаречье» — студию 19 м² после меблировки и 2 машиноместа в составе сделки.

127-я встреча "Инвест-тур по доходной недвижимости"

Это был не просмотр квартиры, а разбор инвестиционной логики:

— почему объект покупался под аренду;
— как считалась экономика;
— как кредитные каникулы помогли запустить объект;
— какую роль сыграли 2 машиноместа;
— какие сценарии дохода возможны после сдачи.

📊 Из цифр:

12 356 580 ₽ — цена квартиры
9 872 000 ₽ — ипотека под 6%
59 187 ₽ — платёж в месяц около
355 000 ₽ — сохранено за счёт каникул
458 461 ₽ — запуск объекта после меблировки около
4 млн ₽ — рыночная стоимость машиномест
45–65 тыс. ₽/мес — прогноз дохода до комиссии УК

🧮 Полную математику, план/факт, риски и сценарии сдачи разобрали уже внутри встречи.

Кто был — тот видел, где в этой сделке лежит реальная инвестиционная логика.

Круг Десяти 😀
Разбираем инвестиции на реальных объектах, а не только в таблицах.
]]> 128-я встреча "Менеджмент в эпоху AI" https://krug10.ru/tpost/s73o5f4ai1-128-ya-vstrecha-menedzhment-v-epohu-ai https://krug10.ru/tpost/s73o5f4ai1-128-ya-vstrecha-menedzhment-v-epohu-ai?amp=true Fri, 19 Jun 2026 11:14:00 +0300 Круг 10 ⚡️ 128-я встреча Круга Десяти: менеджмент в эпоху AIНа этой встрече стало понятно:AI не спасает бизнес, если внутри хаос.

128-я встреча "Менеджмент в эпоху AI"

Он не заменяет управленца.
Он усиливает систему, в которой уже есть цифры, процессы, метрики и дисциплина.

📉 Один из жёстких тезисов вечера:
для многих компаний новая норма рентабельности — 2–3%.

При такой марже нельзя управлять «на ощущениях».
Нужно считать всё: сотрудников, каналы продаж, дебиторку, подписки, продукты, маржу и потери.

🚨 2 месяца отрицательного денежного потока подряд — это уже кризис.

Не «просадка».
Не «сезонность».
А сигнал пересобирать управление.

Разбирали, где бизнес теряет деньги каждый день:
— лишние согласования;
— слабая логистика;
— простаивающие люди;
— неэффективные каналы продаж;
— продукты, которые забирают ресурсы и почти не дают прибыль;
— сотрудники, чей ROI никто не считает.

🎯 Отдельный блок — золотой сегмент.
20% клиентов, продуктов и задач дают 80% результата.
Остальное часто создаёт только занятость, встречи и отчёты.

🤖 Про то, где AI уже можно встроить в бизнес:

AI-звонки
AI-боты в переписке
AI-онбординг сотрудников
AI-финансист
персональный AI-ассистент
второй мозг компании
Не «поиграться с нейросетью».
А встроить AI в продажи, финансы, адаптацию, аналитику и принятие решений.

💰 Отдельно зацепил пример с AI-финансистом:
он может находить убыточные подразделения, аномалии и кассовые разрывы до того, как это станет проблемой для собственника.

🧠 Идея «второго мозга компании» тоже сильная:
когда регламенты, встречи, база знаний и опыт команды не лежат мёртвым грузом, а начинают помогать бизнесу отвечать, обучать и принимать решения.

Главный вывод вечера:
будущее не за теми, кто обсуждает AI.
Будущее за теми, кто быстрее считает, упрощает, внедряет и убирает лишнее.

Круг Десяти.
Разбираем бизнес через решения, которые можно внедрять.
]]> 129-я встреча Мастермайнд 40 млн.+ https://krug10.ru/tpost/f8tecripi1-129-ya-vstrecha-mastermaind-40-mln https://krug10.ru/tpost/f8tecripi1-129-ya-vstrecha-mastermaind-40-mln?amp=true Thu, 25 Jun 2026 10:40:00 +0300 Круг 10 Закрытый мастермайнд Круга Десяти.В этот раз было много практики: деньги, команда, недвижимость, продажи и развитие клуба.

129-я встреча Мастермайнд 40 млн.+

🔥 Как развивать Круг Десяти дальше?

Обсуждали резидентство.
Не просто «доступ к встречам», а помощь в решении задач участников.
Контакты. Опыт. Анкеты. Видео. Конспекты. Закрытый чат. ИИ-поиск по участникам.

Пришёл с запросом — получил движение.

⚙️ Удалённая команда
Как понять, что сотрудник реально работает?
Ответ простой:
нужны задачи, сроки, CRM, контроль реакции и понятная мотивация.
Удалёнка держится не на вере, а на системе.

🏠 Квартира в управление или сдавать самому?
Если нет времени — управление снимает операционку.
Если нужна доходность — считай сам:
локацию, спрос, комиссию, простои и риски.

💼 Отдел продаж
30 объектов в работе. Менеджеры наняты.
Но вопрос остаётся:
искать РОПа, коммерческого директора или сначала выстроить систему?

Вывод:
новый человек не спасает хаос. Сначала — порядок, потом масштаб.

💰 Финансирование бизнеса
Обсуждали сделки от 50 млн ₽.
Важна не просто заявка в банк.
Важна упаковка сделки, сильные стороны проекта и сопровождение до согласования.

🚀 Главный итог
Мастермайнд работает, когда участник приходит с конкретной задачей.

Один контакт может сэкономить месяцы. Один честный комментарий — уберечь от ошибки. Один разбор — показать следующий шаг.

🚀 Круг Десяти
закрытая среда предпринимателей и инвесторов, где обсуждают реальные задачи.
]]> 131-я встреча Совместный мастермайнд 100млн.+ https://krug10.ru/tpost/lthtrrxc81-131-ya-vstrecha-sovmestnii-mastermaind-1 https://krug10.ru/tpost/lthtrrxc81-131-ya-vstrecha-sovmestnii-mastermaind-1?amp=true Thu, 02 Jul 2026 17:35:00 +0300 Круг 10 За одним столом разобрали запросы, которые обычно решаются неделями: через юристов, брокеров, подрядчиков, управляющих и десятки созвонов.

131-я встреча Совместный мастермайнд 100млн.+

Здесь участник озвучивает ситуацию — и сразу получает опыт тех, кто уже проходил похожий кейс.

📍 Что было в разборе:
🏢 Объект на 18 кабинетов:
после продажи и закрытия кредитов можно высвободить около 600 000 ₽ в месяц.

🏠 Квартира с ипотекой 6%:
гасить дешёвый долг или оставить объект, сдать в аренду и направить поток на следующий актив.

📊 Инвестпродукт по коммерческой недвижимости:
как объяснять инвестору сделку без перегруза документами.

⚖️ Ключевая упаковка для инвестора:
срок, залог, доходность, сценарий выхода, действия при просрочке.

📍 Воронка поиска объектов под сети:
100 объектов → 5–6 в работу → 2 сделки.

🤖 ИИ-ассистенты: поиск объектов, прозвон, сбор базы, проверка параметров и снятие рутины с команды.

💼 Рост зарплат:
когда ассистенты хотят 100–150 тыс. ₽, а конструктор просит повышение с 180 тыс. ₽ до 285 тыс. ₽.

💣 Ремонт под арендатора:
почему нельзя вкладываться без договора, обеспечительного платежа и понятных обязательств.

Главный эффект встречи — точность обратной связи.
Не «подумай в эту сторону», а:
вот риск, вот контакт, вот цифра, вот как я уже ошибался, вот что сделал бы сейчас.

Такая глубина появляется только там, где за столом сидят люди с реальными объектами, капиталом, сделками и собственным опытом.

Хотите попасть на следующий Мастермайнд Круга Десяти?
🔭Пишите Илье — @galyotov
]]> 132-я встреча «Почему твёрдые инвесторы медленно растут и теряют деньги, пока посредственные быстро развиваются» https://krug10.ru/tpost/2pcjfbpl61-132-ya-vstrecha-pochemu-tvyordie-investo https://krug10.ru/tpost/2pcjfbpl61-132-ya-vstrecha-pochemu-tvyordie-investo?amp=true Thu, 02 Jul 2026 17:53:00 +0300 Круг 10 Сегодня говорили о теме, от которой предприниматели часто отмахиваются:соцсети, личный бренд, реклама и системное привлечение клиентов

132-я встреча «Почему твёрдые инвесторы медленно растут и теряют деньги, пока посредственные быстро развиваются»

Спикер — Алексей Шишкин.
В его опыте — проекты, где маркетинг и контент помогли заработать 400 млн ₽.

Рынок покупает у тех, кого видит, понимает и кому доверяет.
Можно быть сильным экспертом.
Можно иметь опыт, связи и кейсы.
Но если вас не видно — клиент уходит к тому, кто понятнее объяснил свою пользу.

Разобрали конкретные инструменты:

🔥 Threads — для быстрых охватов
🎬 Reels — для первого касания
🎙 подкасты — для глубины и доверия
🤝 коллаборации — для выхода в новые аудитории
📊 метрики — чтобы видеть, что даёт заявки
💰 рекламу — как обязательный элемент роста
🎁 лид-магниты — только полезные, а не мусор ради контакта

Отдельный акцент:
6–8 коротких тезисов в день
чтобы тестировать смыслы, цеплять аудиторию и понимать, что реально работает.

Контент должен вести по цепочке:
охват → интерес → доверие → заявка → сделка 📈

Без системы соцсети превращаются в шум.
С системой — в источник клиентов, партнёров и денег.

Именно такие разборы проходят в Круге Десяти:
коротко, по делу, с практикой и реальными бизнес-задачами участников.

🚀 Следующая встреча уже скоро,,
Бронь @AssistKrug10
]]> 133-я встреча «Создание сильной самопрезентации» https://krug10.ru/tpost/cd04vv2cn1-133-ya-vstrecha-sozdanie-silnoi-samoprez https://krug10.ru/tpost/cd04vv2cn1-133-ya-vstrecha-sozdanie-silnoi-samoprez?amp=true Fri, 10 Jul 2026 10:15:00 +0300 Круг 10 В этот раз говорили о том, что часто решает судьбу знакомства ещё до цифр, кейсов и презентаций.

133-я встреча «Создание сильной самопрезентации»

Имидж. Самопрезентация. Первые 60 секунд. 🎤

Спикер встречи — Анна Кустова
Тема: «Создание сильной самопрезентации»

Главный инсайт встречи:
человек может быть сильным предпринимателем, но представляться так, что его не запоминают.

И это проблема.

Потому что в бизнес-среде за первую минуту собеседник уже считывает:
👀 взгляд
🗣 голос
⏱ темп речи
🤝 уверенность
🎯 понятность
💼 масштаб
📌 чем вы можете быть полезны

На практике сразу проявились ошибки:
— имя и фамилия звучат невнятно;
— речь монотонная;
— взгляд уходит в сторону;
— много лишних деталей;
— нет понятного финала;
— самопрезентация заканчивается слабым «ну всё».

✍️ Анна дала простую формулу:
кто я → что делаю → чем полезен → почему стоит обратиться

Коротко. Чётко. С живой подачей.
Отдельно разобрали разницу:

Имидж — как вас видят сейчас.
Репутация — что о вас думают после опыта взаимодействия.
Имидж открывает дверь. Репутация удерживает доверие.

💡Люди могут забыть ваши слова, но запомнят состояние, которое почувствовали рядом с вами.
Для предпринимателя это влияет на переговоры, рекомендации, партнёрства и продажи.

Поэтому самопрезентация — навык, который нужно тренировать.
Так же, как продажи, управление и финансовое мышление.

Если вас не запомнили — вас сложнее рекомендовать.
Если вас не поняли — с вами не пошли дальше.

В Круге Десяти такие вещи разбираем вживую: через практику, ошибки, обратную связь и реальные предпринимательские ситуации 🚀
]]> 134-я встреча «Величайшая финансовая возможность в вашей жизни» https://krug10.ru/tpost/aetmapb5m1-134-ya-vstrecha-velichaishaya-finansovay https://krug10.ru/tpost/aetmapb5m1-134-ya-vstrecha-velichaishaya-finansovay?amp=true Fri, 17 Jul 2026 08:39:00 +0300 Круг 10 ⛏️ 134-я встреча Круга ДесятиИногда главная инвестиционная ошибка — пропустить момент, когда меняются правила игры.

134-я встреча «Величайшая финансовая возможность в вашей жизни»

На встрече со Станиславом Тихоновым разбирали тему:

«Величайшая финансовая возможность в вашей жизни»
Крипта, блокчейн, DeFi и смена финансовой инфраструктуры 💻

Разговор вышел шире обычной темы крипты.
Говорили о том, что происходит с мировой финансовой системой и где может оказаться капитал в следующем цикле 🌎

Один из самых ярких образов — бассейн.

Если вода удваивается каждую минуту, на 59-й минуте он заполнен только наполовину.
А на 60-й — уже полностью.
Так часто выглядят большие финансовые сдвиги:
долго кажется, что всё спокойно, а потом на разбор остаётся слишком мало времени.

На встрече говорили про:

🇺🇸 госдолг США
💸 стоимость обслуживания долга
📉 риск кризиса
🔥 новый виток инфляции
🤖 ИИ-агентов
🪙 стейблкоины и DeFi
⚖️ регулирование криптовалют
🛡 безопасность, кошельки и налоги

Главный акцент:

крипта требует подготовки.
Где хранить.
Как покупать.
Как защитить доступ.
Как учитывать налоги.
Где риск.
Где возможность.

Отдельно по альткоинам прозвучало жёстко:
без опыта туда не лезем 🚫
Альтсезон может длиться 2–3 месяца.

Ошибся со входом — и вместо возможности получил минус в портфеле.

В Круге Десяти встречаемся именно для этого:
смотреть на капитал, риски и возможности шире, чем показывает новостная лента 🚀
]]> 138-я встреча Мастермайнд 100млн.+ https://krug10.ru/tpost/p8so0gb341-138-ya-vstrecha-mastermaind-100mln https://krug10.ru/tpost/p8so0gb341-138-ya-vstrecha-mastermaind-100mln?amp=true Fri, 07 Aug 2026 16:25:00 +0300 Круг 10 🔥 Итоги 138-й встречи Круга ДесятиПровели объединённый мастермайнд для предпринимателей и инвесторов с капиталом от 100 млн ₽.

138-я встреча Мастермайнд 100млн.+

📲 Что делать бизнесу при возможной блокировке Telegram

Один из участников уже готовит резервную систему:

— собственная клиентская база;
— альтернативные площадки;
— прямые каналы связи;
— перенос аудитории в другие сервисы.

Зависимость от одной платформы становится отдельным бизнес-риском.

🪤 Займы под залог недвижимости
Участник разрабатывает новый инвестиционный продукт.
Обсудили четыре ключевых вопроса:

— проверка заёмщика;
— оценка залога;
— размер ставки;
— сценарий действий при дефолте.

🌎 Как искать инвесторов на Дальнем Востоке

Разобрали, что инвестору нужны понятные ответы:
— кто отвечает за проект;
— на чём строится доходность;
— чем обеспечены вложения;
— когда и как возвращаются деньги.

🏠 Две квартиры в Мариуполе

Ипотека — 2% годовых.
Обе квартиры сданы по 70 000 ₽ в месяц.

Основные сложности: ремонт своими силами, поиск арендаторов и управление недвижимостью на расстоянии.

⚠️ Проблемный арендатор
В другом кейсе жилец серьёзно повредил студию.

Вывод: в расчёт доходности аренды нужно включать залог, проверку жильца, простой и возможный ремонт.

📈 Инвестиция под 20% годовых
Участник выбрал инструмент с фиксированными условиями и понятной экономикой.
Доходность важна. Спокойствие и контроль сделки — тоже часть результата.

🤝 Как усилить Круг Десяти

Сейчас в системе клуба:
— 123 карточки участников;
— Telegram-бот;
— ИИ-ассистенты;
— база запросов и полезных связей.

Следующий этап — усилить личные приглашения, запустить работу амбассадоров и создать сервис, который помогает быстрее находить проверенных партнёров и подрядчиков.
😠 Есть задача, которую не получается решить внутри команды?

Хотите попасть на следующий мастермайнд — пишите Илье в личные сообщения @galyotov ❤️
]]> 139-я встреча Инвест-тур на «Элму» https://krug10.ru/tpost/etd7cb7sr1-139-ya-vstrecha-invest-tur-na-elmu https://krug10.ru/tpost/etd7cb7sr1-139-ya-vstrecha-invest-tur-na-elmu?amp=true Fri, 07 Aug 2026 16:35:00 +0300 Круг 10 Прошли по действующему индустриальному парку, зашли в производства и разобрали экономику объекта с доходностью около 28% годовых. 💰

139-я встреча Инвест-тур на «Элму»

Тот случай, когда фотографии передают только часть того, что мы увидели.

📊 Цифры тура:

✅ 95 000 м² арендопригодных площадей
✅ 21 га земли
✅ около 70% спроса — помещения до 1 000 м²
✅ вакансия складов класса C — 4–6%
⚠️ в отдельных Light Industrial проектах пустует до 20% площадей

👀 Показательный кейс:

Блок 4 000 м² сложно сдать целиком.
Перегородка для деления — 1–1,5 млн ₽.
Простой — около 2,5 млн ₽ в месяц.

Иногда одна стена приносит больше денег, чем месяцы ожидания крупного арендатора.

🏭 Ещё один важный вывод: сначала будущий арендатор — потом строительство.

Производству нужны электричество, вода, вентиляция, правильная площадь и сотрудники поблизости. Коробка в поле спрос не создаёт.

🚨 Обсудили и то, чего обычно нет в инвест-презентациях: старые сети, утечки, канализацию и состояние зданий. Одна такая проблема может стоить собственнику 1,5–2 млн ₽ в месяц.

💎 Доходность здесь создаётся управлением: правильной нарезкой, инженерией и пониманием реального спроса.
Именно ради таких деталей мы и ездим на инвест-туры Круга Десяти.

🥲 Если пропустили этот — следующий лучше не пропускать.
]]> 141-я встреча "Инвестиции в проект. Как не купить кота в мешке" https://krug10.ru/tpost/mm2inbhsf1-141-ya-vstrecha-investitsii-v-proekt-kak https://krug10.ru/tpost/mm2inbhsf1-141-ya-vstrecha-investitsii-v-proekt-kak?amp=true Fri, 14 Aug 2026 17:15:00 +0300 Круг 10 Со Светланой Кутьковой разбирали инвестиционные сделки через реальные кейсы — где инвесторы теряют деньги и что можно увидеть ещё до входа.

141-я встреча "Инвестиции в проект. Как не купить кота в мешке"

🚩 X10, «там серьёзные люди», «проект только для своих» — три фразы, после которых стоит включать режим проверки.

🏗 Выписки ЕГРН недостаточно.

В одном из свежих кейсов Светланы инвесторы собирались покупать участки под эко-отель. При глубокой проверке обнаружили охранную зону охотничьего хозяйства, о которой продавец не сообщил.

💵 Другой кейс: землю купили, вложили в строительство десятки миллионов рублей, а через 1,5 года пришёл иск банка из-за обязательств предыдущего владельца. Сделку сохранили, но стройка была заморожена примерно на полтора года.

🚪 Одна из главных мыслей встречи:
как выйти из проекта, нужно обсуждать ещё до того, как в него вошли.

Кто выкупает долю? По какой цене? Что делать, если нужно доскидываться? Как принимается решение при конфликте?

⚠️ Ещё один сильный сигнал: старый проект начал буксовать, а организатор уже предлагает инвесторам вложиться в новый. Новые деньги могут пойти на закрытие проблем старого проекта.

Проверка не гарантирует прибыль. Но часто позволяет увидеть проблему до того, как в неё вложены миллионы 👍
]]> 143-я встреча «Долги, налоги, банкротство: как защитить имущество и не потерять контроль» https://krug10.ru/tpost/ounv0yvff1-143-ya-vstrecha-dolgi-nalogi-bankrotstvo https://krug10.ru/tpost/ounv0yvff1-143-ya-vstrecha-dolgi-nalogi-bankrotstvo?amp=true Tue, 25 Aug 2026 14:18:00 +0300 Круг 10 😠 Если пропустили 143-ю встречу Круга Десяти — вот несколько моментов, из-за которых разговор получился особенно сильным.

143-я встреча «Долги, налоги, банкротство: как защитить имущество и не потерять контроль»

⚖️ Долги, налоги, банкротство с Павлом Цуприковым — 15+ лет практики и более 10 000 консультаций.
И почти сразу — кейс на 180 млн ₽.

💵 Компания хорошо зарабатывала на гаджетах и решила зайти в новую нишу.
Взяли 180 млн ₽ кредита, закупили товар. Новое направление не полетело.

Дальше вместо остановки появился ещё один кредит, личные поручительства собственников и попытка перекрывать старые обязательства новыми деньгами.
⏳ От первых проблем до судов прошло около 1,5 лет.

🚨 Один из главных сигналов для собственника:

если новый кредит нужен уже для обслуживания старого — финансовую конструкцию пора разбирать целиком.

🏠 Много говорили про имущество.
Павел разобрал популярные решения в духе «перепишу на жену», «подарю родителям», «быстро оформлю брачный договор».

И здесь самое интересное: дарение родственнику может оказаться одной из самых уязвимых сделок при последующем банкротстве.

🔍 Что будут проверять в сделке?
— кому передали актив;
— соответствует ли цена рынку;
— была ли реальная оплата;
— чем она подтверждается.

Даже обычная продажа машины или квартиры через несколько лет может стать предметом очень подробного разбора.

🏢 Отдельный блок — долги ООО.
Поручительства, действия директора, документы, сроки подачи на банкротство юрлица.
В определённых обстоятельствах проблемы компании способны перейти уже в личную плоскость собственника и руководителя.

🏡 Разобрали и единственное жильё.
Сам факт, что квартира или дом у человека один, ещё не закрывает вопрос. Имеют значение статус объекта, ипотека и вся история его приобретения.

⏱ А когда ситуация уже начинает разваливаться, первые действия Павел укладывает в 72 часа:

📌 собрать все обязательства;
📌 выгрузить документы;
📌 прекратить хаотичные платежи;
📌 разделить кредиторов по рискам;
📌 определить единый сценарий действий.

🔥 143-я встреча Круга Десяти
Разобрали ситуации, где одно неправильное действие может стоить квартиры, бизнеса или десятков миллионов рублей.

Следующие встречи уже формируем. Если тема касается ваших денег, активов или бизнеса — лучше оказаться в зале до того, как вопрос станет срочным 😀
]]> 146-я встреча «Мотивация и цели: как достигать большего в период неопределённости» https://krug10.ru/tpost/9dzrx09zr1-146-ya-vstrecha-motivatsiya-i-tseli-kak https://krug10.ru/tpost/9dzrx09zr1-146-ya-vstrecha-motivatsiya-i-tseli-kak?amp=true Thu, 27 Aug 2026 15:28:00 +0300 Круг 10 Один из главных вопросов встречи:О чём бы вы позволили себе мечтать, если бы точно знали, что получится?И дальше уже без абстракций.

146-я встреча «Мотивация и цели: как достигать большего в период неопределённости»

🔥 146-я встреча Круга Десяти

🎤 Павел Вербняк «Мотивация и цели: как достигать большего в период неопределённости»
🎯 Цель нужно записать, поставить срок, увидеть препятствия и понять, каких ресурсов не хватает.

⚡️ Хорошая ревизия для себя прямо сейчас:
— что делать больше
— что делать меньше
— что начать
— что прекратить

🤝 Отдельно обсуждали 5 ресурсов, которые ускоряют движение:

знания, опыт, время, деньги и связи других людей.

Для предпринимателя это особенно актуально: часть задач быстрее решается через сильное окружение, чем через месяцы самостоятельных попыток.

🧠 И ещё одна мысль, которую точно стоит забрать:

главный навык — фокус.

Когда целей много, операционки ещё больше, а внимание распылено — движение замедляется.

Спасибо Павлу и участникам за живую, заряженную встречу 🚀

Следующий шаг простой: выбрать одну цель и понять, какое действие по ней нужно сделать уже сегодня 😀
]]> 147-я встреча "НАЛОГОВАЯ НАПИСАЛА. ЧТО ДЕЛАТЬ?" https://krug10.ru/tpost/8t17btvxp1-147-ya-vstrecha-nalogovaya-napisala-chto https://krug10.ru/tpost/8t17btvxp1-147-ya-vstrecha-nalogovaya-napisala-chto?amp=true Fri, 04 Sep 2026 12:03:00 +0300 Круг 10 На встрече с Людмилой Чурюмовой разбирали, как предпринимателю понять, что именно пришло от налоговой и насколько это серьёзно.

147-я встреча "НАЛОГОВАЯ НАПИСАЛА. ЧТО ДЕЛАТЬ?"

🧾 ФНС может написать по-разному. Ошибка часто начинается с первого ответа.
🔎 Несколько мыслей, которые точно стоит забрать:

— камеральная проверка часто проходит почти незаметно;
— выездная начинается с официального решения и требует уже совсем другого уровня подготовки;
— пояснения и документы — разные вещи;
— по требованиям часто действуют сроки 5 и 10 рабочих дней;
— предложение «уточнить налоги и доплатить» ещё не означает, что инспекция права;
— перед уточнённой декларацией стоит сначала перепроверить первичку и расчёты;
— банки, маркетплейсы и другие источники передают ФНС всё больше данных.

⚠️ Один из главных выводов встречи:
Любой документ ФНС нужно сначала правильно квалифицировать, потом уже отвечать.

🔥 Отдельно ушли в вопросы, которые редко обсуждают публично:

— блокировки по 115-ФЗ;
— переводы между физлицами;
— криптовалюта;
— наличные;
— офшорные счета;
— льготные регионы;
— работа ИП и ООО с физлицами;
— ответственность собственника бизнеса.

💬 Вопросов было столько, что участники отдельно попросили больше времени на реальные кейсы и конкретные документы.

Похоже, налоговую тему придётся продолжать. Следующий логичный формат — разбор реальных писем, требований и ситуаций участников.
]]> 149-я встреча ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗЕМЛЮ https://krug10.ru/tpost/6xvhd4dlp1-149-ya-vstrecha-investirovanie-v-zemlyu https://krug10.ru/tpost/6xvhd4dlp1-149-ya-vstrecha-investirovanie-v-zemlyu?amp=true Mon, 14 Sep 2026 16:08:00 +0300 Круг 10 На одной встрече разобрали сразу несколько моделей: покупку участков ниже рынка, раздел, документальные и физические улучшения, муниципальные торги и привлечение инвесторов.

149-я встреча ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗЕМЛЮ

🌱 ИТОГИ 149-Й ВСТРЕЧИ «КРУГА ДЕСЯТИ»
Тема — инвестирование в землю.

🔥 Один из главных выводов встречи:
дешёвая земля сама по себе ещё ничего не гарантирует.

Был антикейс: участок купили примерно на 50% ниже рынка, но спустя 2 года продать его так и не удалось. Причина — слабый спрос в конкретной локации.

Поэтому перед покупкой инвесторы проверяют:
— будущего покупателя и реальный спрос;
— ГПЗУ, ВРИ и ограничения;
— планы развития территории;
— продавца и юридические риски;
— экономику проекта с учётом всех расходов.

💡 Интересный инструмент — тестовое объявление ещё до покупки участка. Оно помогает проверить, есть ли реальные обращения в выбранной локации.

📈 Разобрали конкретные сделки.

Один из кейсов:
1,8 млн ₽ вложено → 2,5 млн ₽ продажа → 550 000 ₽ прибыли за 2 месяца.

Другой проект:
3,65 млн ₽ вложено → 4,83 млн ₽ выручка → 1,17 млн ₽ чистой прибыли за 9,5 месяца.

Отдельно говорили о создании добавочной стоимости: раздел участка, смена ВРИ, получение ТУ, расчистка, подъездные дороги, работа с ограничениями и сервитутами.

🎯 Фраза встречи, которая хорошо
собирает всю механику:
«Мы зарабатываем на том, что умеем выбирать землю».

Спасибо спикерам и участникам за практику, реальные цифры и честные антикейсы 🤝

Подробности и регистрация: @AssistKrug10
]]> 150-я встреча «ТПП РФ как инструмент легального лоббирования интересов бизнеса» https://krug10.ru/tpost/8ii00dgnv1-150-ya-vstrecha-tpp-rf-kak-instrument-le https://krug10.ru/tpost/8ii00dgnv1-150-ya-vstrecha-tpp-rf-kak-instrument-le?amp=true Fri, 18 Sep 2026 19:29:00 +0300 Круг 10 17 сентября говорили с Владимиром Андреевичем Гамзой о том, как бизнесу использовать возможности ТПП, банков и государственных институтов.

150-я встреча «ТПП РФ как инструмент легального лоббирования интересов бизнеса»

Встреча получилась из тех, где самые интересные вещи начинаются после слов: «Расскажу на конкретном примере…» 😄
Вот несколько мыслей, которые забираем с собой 👇

🏛 ТПП — реальный инструмент для решения сложных бизнес-задач.

Через систему можно работать с банками, министерствами, госкорпорациями, естественными монополиями и отраслевым регулированием.

📄 Письмо должно помещаться на одну страницу.

Проблема.
Предложение.
Конкретное решение, которое вы хотите получить.
«ИИ вам в помощь» — отдельный комментарий Владимира Андреевича 😉

🪙 Сильному проекту иногда мешает не экономика, а структура сделки.

Если не хватает обеспечения или банк не понимает проект — сделку можно пересобрать.
Владимир Андреевич называет это финансовым инжинирингом.

⚡ Разбирали реальные ситуации:

— банковские согласования, которые удалось провести за 1 день вместо стандартной цепочки процедур;
— технический дефолт, по которому удалось договориться;
— проекты, где после правильного структурирования появились варианты финансирования, которых собственник изначально не видел.

🔖 Отдельно записали себе Постановление Правительства №603 от 2023 года.

По словам Владимира Андреевича, предпринимателям стоит изучить его, если хотите понимать, какие направления и проекты государство считает перспективными.

И ещё одна мысль встречи:
«Мы знаем, как собрать сделку и усилить её».

Такие завтраки сложно пересказать полностью — слишком многое зависит от конкретного вопроса, кейса и возможности обсудить его напрямую.

Спасибо Владимиру Андреевичу и всем участникам 150-й встречи Круга Десяти 🤝
]]>